Spacieux appartement 3 pièces de 58 m² + loggia – Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne (94130)

Réf : 2614

Situé dans un environnement calme et recherché de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 58,02 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille, un couple, ou un investisseur souhaitant un bien sûr et bien situé.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes : un séjour lumineux de 18,42 m², une cuisine séparée de plus de 10 m², et deux chambres spacieuses (14,24 m² et 9,59 m²). Le logement comprend également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une grande loggia fermée de près de 12 m², idéale comme espace supplémentaire : coin détente, bureau, salle de jeux, rangements…

DPE classé D, avec des émissions GES en classe B,
Estimation des coûts énergétiques raisonnables : entre 1 000 € et 1 380 € par an,
Double vitrage PVC et volets roulants aluminium,
Chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce,
Ballon d’eau chaude 200 L.

La copropriété, édifiée entre 1989 et 2000, est bien entretenue.

À proximité directe : commerces, écoles, transports, centre-ville et bords de Marne. Un emplacement idéal pour une vie agréable, tout à proximité.

Un bien complet, parfaitement agencé, offrant un excellent potentiel d’aménagement et une qualité de vie appréciable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 330 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94130

Surface habitable (m²) 58,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1990

Quartier centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

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