Prix en baisse

Appartement avec terrasse à acheter à Nogent-Sur-Marne avec ACP IMMO

Nogent-sur-Marne (94130)

Réf : 2610

Opportunité à Nogent-sur-Marne ! Idéal investisseur

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de Marne et du port, découvrez ce charmant appartement

2 pièces, lumineux de 43 m² avec balcon plein sud, au sein d’une petite résidence bien entretenue avec ascenseur (immeuble de 1990).

Au 2ᵉ étage sur 4, ce bien séduit par son agencement optimisé et son potentiel locatif :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie
Accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour aménager un coin détente ou repas
Chambre spacieuse (14,68 m²) permettant facilement un espace nuit + un coin bureau (parfait télétravail)
Placards aménagés pour un rangement optimal
Salle de bain + WC séparés
Double vitrage garantissant calme et confort

localisation:

Quartier paisible, très apprécié des locataires
À seulement 10 minutes à pied du RER Nogent – Le Perreux
Proche du centre-ville animé, commerces, restaurants et activités culturelles

Données financières :

Prix : 212 000 €
Taxe foncière : 1 125 €

Un bien parfait pour un investissement locatif sécurisé : emplacement stratégique, forte demande locative et cadre de vie attractif.

A visiter sans tarder!

Service négociation:06.80.93.16.84

acpimmo@orange.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 212 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94130

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,99 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 212 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 125 €

Bilans énergétiques

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